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北京6月新楼盘多零成交 价格无明显松动是主因

2018-11-29 11:27:49
北京6月新楼盘多零成交 价格无明显松动是主因 天津北方网讯 在政府严厉的调控措施和市场浓厚的观望情绪两重作用下,北京楼市再现低迷,6月份取得预售许可证的新盘多数出现“零成交”。

根据北京房地产交易管理网显示,截止到6月20日共有8个商品住宅项目取得预售许可证。

这些楼盘中,6月3日拿到预售许可的保利垄上庄园66套均未成交,6月11日获得预售证的大兴亦庄镇芳苑小区仅有7套被预订、1套售出,6月14日获得预售许可的定慧家园南里、6月19日取得许可证的润枫锦尚苑以及6月20日取得许可证的香悦四季花园、乐活家园等均未有成交记录。

据统计,这些新入市楼盘价格每平方米从2万元到4万元不等。

业内人士认为,在楼市已明确进入观望期后,价格没有明显松动是致使新盘“零成交”的主要原因。

据北京中原三级市场研究部总监张大伟分析,目前很多开发商身陷两难地步,稳定或上涨价格必然致使有价无市,下调价格又会致使很多已签约客户退房,并引发更大范围的观望。

北京中原分析,2套房限贷的政策在5月底细则出台,使得改善性购房出手更加谨慎,而此前占市场总成交量四成的投资需求在6月接近销声匿迹,大量刚性需求也会期待房价下跌而转为观望,6月下半月楼市将继续表现为成交量下跌,以等待商品房价格的下调。

北京市统计局、国家统计局北京调查总队17日发布的统计数据显示,今年5月份,北京市房屋销售价格环比下降0.1%。

其中,1月至5月与1月至4月相比,四环以内、五环至六环继续上涨,分别达到每平方米34620元和14799元,四环至五环、六环之外均出现下降,尤其是四至五环期房比1月至4月下降近千元。

- 观点 “物业税可从小产权房征起” 中房集团理事长建议称,物业税应按房屋原值计税 上周六,在第六届地产金融年会齐鲁峰会上,中国房地产开发集团理事长孟晓苏称,物业税开征可以从小产权入手。

在他看来,开征物业税首先要实行差别税率,设置标准税率和优惠税率两种标准。

同业内部份专家观点相同,孟晓苏认为应该分步骤征收物业税,步是商业地产,“现在商业地产的税率为1.2%,只需实行税制平移即可,相对好操作。

” 不过他同时提出一个新观点:从小产权房起征物业税。

“有关部门提出来,今年内要解决小产权房的问题。

因为其没有土地出让金,我认为它的税率不容易太低,按照1%-3%的税率征收”,孟晓苏表示,这样也是解决小产权房合法化问题的尝试途径。

此外,孟晓苏认为,第三步应该对

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