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1计划实际只是打9折万科否认别墅打6折

2019/08/16 来源:广安信息港

导读

8月21日,报道了万科城别墅可6折优惠的消息,日前深圳万科对此予以否认,并称“6折优惠”只是联合销售的中介提高原价后实行的。此外,还了解

  8月21日,报道了万科城别墅可6折优惠的消息,日前深圳万科对此予以否认,并称“6折优惠”只是联合销售的中介提高原价后实行的。此外,还了解到,该项目高层正在实行的“1计划”多只能抵扣房款的10%.

  全是中介惹的祸?

  深圳万科媒体负责人表示,万科的优惠、折扣会通过广告和现场公示等方式公布,万科城目前的主要优惠是高层正在实施的“预存1万送10万”的“1计划”。万科城也确有特价别墅,但并没有6折的优惠。万科城售楼处销售人员表示,别墅的价格约在400多万至900万之间,而6折只是一些“联合销售”的三级市场中介吸引客户的手段,实际是在提高原价的同时放大折扣。

  据调查,提高原价放大折扣的现象在万科东方尊峪也存在。该项目联合销售中介之一———美联物业曾称,购买万科东方尊峪可有8折优惠,部分单位可以7.8折,售价在2.5万元/平方米左右。该项目另一联合销售中介港置地产则称,该项目有7折优惠,部分单位甚至更低,他们给出的原价为2..8万元/平方米。据调查,虽然各家中介的折扣不一,但终成交价格都相差不远———约在2万元/平方米左右。

  万科方面表示,他们给各联合销售中介的价格和折扣是一样的,出现不同折扣,是中介公司为吸引客户造成。目前,万科正在设法对该现象进行规范。

  “1计划”实际只是打9折

  万科城高层正在实施的“1计划”宣称,预存1万送10万,以此类推,100万的房产岂不是只需要用10万?从售楼处了解到,抵送部分多只能抵扣房款的10%,即相当于打9折。余下的抵送款,购房者可以送给第三人,待第三人购房时也可抵扣。深圳万科媒体负责人表示,这只是一种促销方案,并不是大幅降价。有开发商营销总监认为,这种优惠手段类似一些餐厅消费后送现金券,使用时都有限额。

  另据了解,除深圳万科城外,异地的万科城并无该项促销。有业内人士分析,近期也许会有其他开发商借鉴该促销方法。万科方面表示,“1计划”正式实行的个周末,万科城、第五园每天都有数百批客户到场,两个楼盘各成交 0套以上。

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  “联合销售”是一种新的售楼模式,一个新盘由一家二级市场中介现场代理销售,同时其它三级市场中介也可以带客上门,成交同样提取佣金,这样楼盘可共享多家中介的客户资源。目前深圳有多个楼盘采取了这种联合销售的销售方式,万科旗下多个楼盘也采用了这种模式。例如万科城,由合富地产代理,同时满堂红、创辉等数家三级市场中介带客上门,协助成交。

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